VILLA CON DEPÉNDANCE RICCIONE ABISSINIA AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO

DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE:

Questa villa con dependance ad Abissinia, Riccione, ristrutturata nel 2025 con finiture premium in resina e domotica smart, si inserisce nel contesto storico delle villette dei pescatori costruite tra fine '800 e inizio '900 lungo la costa romagnola. Queste modeste abitazioni originarie, sorte per ospitare i primi vacanzieri borghesi e famiglie di pescatori dopo l'arrivo della ferrovia nel 1862, rappresentano un patrimonio vincolato dal punto di vista edilizio dal Comune di Riccione, che ne tutela l'architettura balneare tipica (stile chalet con falde spioventi e decorazioni liberty). Oggi, tali villette si rivalutano notevolmente nel mercato immobiliare di lusso, passando da casette di pescatori a residenze esclusive zero spese condominiali, a soli 100 mt dal mare.
Caratteristiche Principali

Fabbricato principale trilocale: 2 camere matrimoniali, open space cucina-living, bagno, ripostiglio; dehors coperto con predisposizione piscina 6x2m e pergolato. Dependance bilocale autonoma: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno privato, lavanderia/terza camera da 10 mq.​
Impianti e Dotazioni

Riscaldamento a pavimento, videosorveglianza, allarme, domotica (luci/clima/sicurezza), cappotto termico, vespaio aerato, predisposizione fotovoltaico; più posto auto, doccia esterna e lavanderia attrezzata.​
Contesto Storico

Abissinia nacque intorno al 1895-1900 da lottizzazioni del conte Martinelli, inizialmente contrapposte ai "volgari pescatori" ma evolvendosi in quartiere vacanziero con ville storiche tutelate. Il vincolo edilizio preserva queste strutture, aumentando il valore nel tempo grazie alla rarità e al fascino della Perla Verde. Visita su appuntamento per apprezzarne l'evoluzione da patrimonio popolare a lusso contemporaneo.